Die Löhne in der Gebäudereinigung stehen vor einer Neuverhandlung. Für Büros, Arztpraxen, Kanzleien und Gewerbeobjekte in Berlin stellt sich damit eine praktische Frage: Was bedeutet die Tarifrunde Gebäudereinigung 2026 für meine Reinigungskosten und meinen Vertrag ab 2027?
Wir fassen den Stand der Verhandlungen zusammen und zeigen, was Auftraggeber jetzt prüfen sollten.
Das Wichtigste in Kürze
- Die erste Tarifrunde endete nach rund drei Stunden ohne Ergebnis. deutsche-handwerks-zeitung
- Die IG BAU fordert zwei Euro mehr pro Stunde bei einer Laufzeit von zwölf Monaten. handwerk
- Die zweite Verhandlungsrunde findet am 22. Oktober in Köln statt. handwerksblatt
- Die aktuelle Verordnung zum Branchenmindestlohn läuft mit Ablauf des 31. Dezember 2026 aus. lohn-info
- Ein Ergebnis steht noch aus. Verbindliche Zahlen für 2027 gibt es heute nicht.
Worum geht es bei der Tarifrunde?
Die Gebäudereinigung ist eine der personalintensivsten Branchen Deutschlands. Das Handwerk beschäftigt rund 700.000 Menschen, etwa 500.000 davon erhalten nach Angaben der IG BAU den Branchenmindestlohn. deutsche-handwerks-zeitung
Der aktuelle Tarifvertrag gilt für 2025 und 2026. Er sah für die Einstiegsgruppe insgesamt 11,1 Prozent mehr Lohn über 24 Monate vor, von 13,50 auf 15 Euro. Für 2027 muss neu verhandelt werden.
Die Forderung der Gewerkschaft
Die IG BAU verlangt einen Festbetrag von zwei Euro. Für Lohngruppe 1 stiege der Branchenmindestlohn damit von 15 auf 17 Euro, für Fachkräfte der Lohngruppe 6 von 18,40 auf 20,40 Euro. Die Gewerkschaft begründet das mit gestiegenen Lebenshaltungskosten.
Lohngruppe 6 umfasst unter anderem Glas- und Fassadenreiniger. Das ist relevant, wenn Sie Glasreinigung in Berlin beauftragen.
Die Position der Arbeitgeber
Der Bundesinnungsverband des Gebäudereiniger-Handwerks lehnte die Forderung in der ersten Runde ein zweites Mal ab. Er verweist auf die schwächste Stimmung in der Branche seit Beginn der Konjunkturumfrage 2019.
Die Positionen liegen also weit auseinander. Ein schneller Abschluss ist nicht garantiert.
Wann lohnt sich welches Modell?
Eine eigene Reinigungskraft kann sich für sehr große Objekte mit konstant hohem, planbarem Reinigungsbedarf rechnen – etwa Konzernzentralen mit eigener Facility-Abteilung, die Personal ohnehin zentral verwalten.
Eine externe Reinigungsfirma ist in der Regel die wirtschaftlichere Wahl für:
- Büros, Praxen und Kanzleien mit begrenztem, aber regelmäßigem Reinigungsbedarf
- Unternehmen, die administrative Aufwände (Personalverwaltung, Vertretungsregelung) vermeiden möchten
- Objekte mit schwankendem oder saisonalem Reinigungsbedarf
- Auftraggeber, die Wert auf dokumentierte, zertifizierte Qualität legen
Versteckte Kosten, die oft übersehen werden
Beim Vergleich beider Modelle lohnt sich der Blick auf Faktoren, die selten in der ersten Kalkulation auftauchen:
- Produktivitätsverlust, wenn Mitarbeitende selbst kleinere Reinigungsaufgaben übernehmen müssen
- Imageeffekt eines ungepflegten Empfangsbereichs bei Kunden und Geschäftspartnern
- Nachbesserungskosten, wenn eine unzertifizierte Einzelkraft nicht nach Hygienestandards arbeitet
- Rechtliche Risiken bei unsachgemäßer Anstellung, etwa im Zusammenhang mit Scheinselbstständigkeit bei „Aushilfen auf Rechnung“
Unser Fazit für Berliner Unternehmen
Für die meisten Büros, Praxen und Gewerbeflächen in Berlin ist eine externe Reinigungsfirma sowohl kosteneffizienter als auch planungssicherer als eine eigene Reinigungskraft – insbesondere, wenn Ausfallabsicherung, Materialkosten und Verwaltungsaufwand mit eingerechnet werden. Capital Infradienst bietet transparente, individuell kalkulierte Angebote ab 188 €, angepasst an Fläche, Frequenz und Objektart.
Zusätzlicher Kostendruck: die geplante Minijob-Reform
Neben den Löhnen beschäftigt die Branche ein zweites Thema. Geplant ist, den einheitlichen Pauschsteuersatz bei Minijobs von 2 auf 5 Prozent anzuheben. Der Verband rechnet mit einem Anstieg der Lohnnebenkosten um mehr als 30 Prozent. handwerksblatt
Die Reform ist noch nicht abschließend beschlossen. Wie stark sie sich am Ende auswirkt, bleibt abzuwarten.
Was bedeutet das für Ihre Reinigungskosten 2027?
Personal ist der größte Kostenblock jeder Reinigung. Die durchschnittlichen Personalkosten in der Gebäudereinigung liegen laut Bundesinnungsverband bei 85 Prozent. Steigende Löhne und Lohnnebenkosten wirken sich deshalb direkt auf Angebotspreise aus. die-gebaeudedienstleister
Wie hoch ein Aufschlag ausfällt, hängt vom Tarifabschluss, vom Objekt, der Reinigungshäufigkeit und dem Leistungsumfang ab. Seriöse Aussagen zu konkreten Preisen 2027 sind erst nach einem Abschluss möglich.
Checkliste: Das sollten Berliner Unternehmen jetzt prüfen
- Laufzeit und Verlängerung: Wann endet Ihr aktueller Reinigungsvertrag, und wann läuft die Kündigungsfrist ab?
- Preisanpassungsklausel: Ist geregelt, wie Lohnerhöhungen weitergegeben werden? Fehlt eine Klausel, drohen Unklarheiten.
- Leistungsverzeichnis: Sind Flächen, Intervalle und Leistungen eindeutig beschrieben? Klare Leistungen machen Angebote vergleichbar.
- Budget 2027: Planen Sie einen Puffer ein, bis ein Tarifabschluss vorliegt.
- Nachweise: Lassen Sie sich Mindestlohneinhaltung, Versicherungsschutz und Qualitätszertifikate bestätigen.
- Billigangebote hinterfragen: Preise deutlich unter dem Marktniveau können auf Probleme bei Löhnen oder Qualität hinweisen.
Worauf Sie bei der Wahl einer Reinigungsfirma achten sollten
In einem Umfeld mit steigenden Kosten lohnt der Blick auf Verlässlichkeit statt nur auf den Preis:
- Feste Teams und Ansprechpartner statt wechselnder Kräfte
- Zertifizierte Prozesse (ISO 9001 und ISO 14001)
- Dokumentierte Qualität, zum Beispiel durch digitale Protokolle
- Transparente Kalkulation mit klarem Leistungsumfang
Die Capital Infradienst GmbH betreut seit über 24 Jahren Büros, Praxen und Gewerbeobjekte in allen Berliner Bezirken, mit festen Teams, zertifizierten Abläufen und transparenter Kalkulation. Mehr dazu finden Sie auf unseren Seiten zu Büroreinigung, Unterhaltsreinigung und Gebäudereinigung in Berlin.
Häufig gestellte Fragen
Die Tarifrunde Gebäudereinigung 2026 ist offen. Wer jetzt Verträge prüft, ein Budget mit Puffer plant und auf Qualität statt Dumpingpreise achtet, ist für 2027 besser aufgestellt.
Sie möchten Ihre Reinigung für 2027 planbar machen? Fordern Sie jetzt ein unverbindliches Angebot an oder rufen Sie uns an: 030 588 40 880. Wir antworten innerhalb von 24 Stunden.
Hinweis: Dieser Beitrag informiert über den aktuellen Stand und stellt keine Rechtsberatung dar. Wir aktualisieren ihn nach Abschluss der Tarifverhandlungen.
